关于小区单元门换一个一般多少钱的问题，以及物业更换单元门并要求业主均摊费用是否合理，本文将为您提供详细解答，我们来看一下相关法规和实际操作中的一些关键点。
1. 单元门的产权归属
单元门属于业主的共用设施，其产权归本单元所有业主共有，这意味着每个业主都对单元门有一定的责任和义务。
2. 日常运行与维修保养
根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用是包含在物业费中的，大修、中修及更新改造等费用则需通过专项维修资金来支付，如果小区没有建立专项维修资金或资金已用完，那么由业主共同分摊费用是合理的。
3. 物业公司的责任
物业公司负责公共区域设施设备的日常维护和维修，当这些设施出现损坏时，业主应及时通知物业公司进行修理，以确保安全和正常使用，但需要注意的是，对于大规模的维修或更换，如更换单元门，通常需要动用专项维修资金或者由业主共同承担费用。
4. 法律依据
《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅享有所有权，并对共有部分有共同管理和使用的权利，单元楼的公共区域及设施设备属于全体业主所有，其维修更换所产生的费用应由全体业主承担。
5. 实践中的问题
在实际操作中，许多小区并未设立专项维修资金，或者资金已经耗尽，这种情况下，物业公司往往会提出让业主共同分摊费用的建议，虽然这在一定程度上是合理的，但也可能引发争议，关键在于明确物业公司收取的物业费是否包含共用设施的维修费用，对此，双方的理解可能存在差异。
6. 建议
为了避免纠纷，建议业主与物业公司在签订《物业服务合同》时，尽量细化合同内容，明确物业管理范围和维修责任范围，可以具体规定哪些情况下的费用由物业费支付，哪些情况下需要动用专项维修资金或由业主共同分摊，通过公示栏等方式向全体业主宣传这些规定，确保信息透明公开。
更换单元门这样的事项确实需要动用一定的资金，而这笔费用的承担方式取决于小区的具体管理规定和实际情况，希望以上几点能够帮助您更好地理解这一问题，并在必要时采取合适的行动维护自己的权益。
