1、成立业主大会和业委会：小区必须成立业主大会和业主委员会（简称“业委会”），没有这两个组织的存在，换物业几乎是不可能的，业主大会是最高权力机构，而业委会则是执行机构。
2、召开业主大会讨论换物业事宜：一旦有了业委会，就可以组织召开业主大会来讨论是否更换物业公司，在会议上，需要对是否换物业进行投票表决，只有当同意换物业的票数达到“双过半”（即超过半数的业主同意）时，才能形成正式决议。
3、选择新的物业公司：在原物业公司撤离之前，必须已经选好了新的物业公司，新的物业服务合同生效之日即为前期物业服务合同终止之时。
4、通知原物业公司：业委会根据业主大会的决议，正式通知原物业公司终止服务，如果原物业公司不同意退出，可以采取法律手段解决。
5、办理相关手续：新物业公司接手后，需要与业委会签订新的物业服务合同，并向相关部门备案，原物业公司也需要按照规定办理交接手续。
6、特殊情况处理：如果小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或其他机构组织招标新物业，或者直接邀请其他物业公司进行管理。
7、注意事项：在整个过程中，务必保留好所有相关文件和证据，以备不时之需，与物业公司沟通时应保持理性和平和的态度，尽量避免不必要的冲突。
8、法律支持：如果遇到难以解决的问题，可以向当地房管局等相关部门寻求帮助和支持，这些部门有权介入并协调解决业主与物业公司之间的矛盾。
9、持续监督：即使更换了物业公司，业委会也应继续履行职责，定期检查物业服务质量，确保居民权益得到保障。
通过以上步骤，业主们可以有序地完成小区物业公司的更换工作，希望这篇文章能为您提供一些有用的信息和指导，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们，感谢您的关注和支持！
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