小区停车问题的解决方案
随着城市化进程的加快，停车难成为许多小区面临的问题，为了解决这一问题，我们整理了5个关于停车场车辆管理系统方案的介绍，以供参考。
1、规范停车位：
- 标注停车位并注明此车位为私人车位，提醒他人不得占用。
- 安装智能车位锁，防止其他车辆占用私人车位。
2、设置违章禁停标志：
- 在禁止停车的区域粘贴违章禁停的标志，提醒车主此处不可停车。
- 物业需加强巡逻，及时制止违规停车行为。
3、物业直接介入：
- 多叫几个物业保安寻人叫人，直接说明其没有面子。
- 物业保安直接锁车，并在车上贴公示。
- 物业联合居委或交警，以违反社区交通为由拖车。
- 拍照留念，并在社区群里表扬或广播里称赞。
4、业主委员会和物业公司的作用：
- 成立业主委员会，通过正规程序招聘物业管理公司。
- 物业公司与业主签订合约，明确双方责任和义务。
- 利用公共区域的租金收入（如临时停车费、广告费）抵扣物业费用，实现业主不需交费。
5、施工方案与技术措施：
- 施工前准备：进行标高控制桩测量，建立施工控制标志。
- 停车场土基施工方法：分层夯实土基，铺设石灰稳定土等。
- 植草砖铺设：根据设计要求整齐美观地铺设植草砖，适应特殊形状及井盖处理。
- 停车场管理流程：制定详细的车辆停放、驶入、巡视、驶出等管理流程，确保安全有序。
规范停车治理可以这样做
1、标注停车位：
- 在小区内标注好停车位，以备大家规范停车。
- 对于不规范停车的车辆，可以在车位上放置障碍物或注明是私人车位。
2、安装智能车位锁：
- 在私人车位上安装智能车位锁，有效防止其他车辆占用。
3、加强巡逻和标识：
- 物业可以在禁止停车的范围内粘贴违章禁停的标志，提醒车主这里是不能停车的。
- 物业需要加强巡逻，并且如果发现有人违规停车要及时制止。
4、物业直接介入：
- 多叫几个物业保安寻人叫人，直接说其厉害，叫他知道自己没有面子。
- 物业保安直接过来锁车，并在车上贴公示。
- 物业出面，叫居委，交警直接以违反社区交通为由拖车。
- 拍照留念，在小区社区群里发表扬，或者在广播里称赞神仙。
5、业主委员会和物业公司的作用：
- 小区的管理少不了基层政府社区的协助，在基层政府社区协助下小区全体业主成立业主委员会入住的小的物业管理公司经过业主和业主委员会从正常程序招聘来的，甲乙双方签合同。
- 小区业主的公共面积租金收益（临时停车费，广告费，小区业主公共辅面）用于低扣物业费，业主不需交一分钱。
6、施工方案与技术措施：
- 施工前准备工作：停车场土基开挖前应将施工区域内的地下水位降至基坑底以下0.5m，并在施工期间排除积水，施工时应在明显的地方设立施工控制标志（桩），进行施工测量控制网的布设，建立完善的施工测量控制网。
- 停车场土基施工方法：停车场土基采用分层夯实法施工，首先用人工分层摊铺土层，但每层的虚铺厚度不超过0.3m，然后整平和浇水，当含水量达到最佳含水量时，用小型夯实机具夯击数遍；初步找平，再用10t平板式振动器振击数遍，然后用15t压路机轮压地面压实，即为土基密实度达到设计要求。
- 停车场施工流程：测量放线→土方开挖→上翻梁→砌筑边墙→平整场地→浇筑砼垫层→300×300灰土夯实→铺设基层→植草砖铺设→按图纸裁割→均匀填缝→细砂扫缝→清场→交工验收。
- 停车场管理流程：
1. 目的：本规程为确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
2. 职责：
- 车辆收费员负责按规定标准收取驶出车辆的有偿使用费，照卡放行。
- 车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、监护和进出记录。
- 当班队长负责监督、指导车管员的工作。
3. 车辆驶入：
- 当有车辆驶入时，车辆收费员应迅速指引车辆慢行，安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关好车门窗，并将车内贵重物品随身带走。
- 当有车辆驶入时，应立即开启车场大门。
- 保安人员应在《治安检查岗登记表》中作好具体的记录。
4. 车辆停放：
- 每辆车进入停车场时，车辆收费员都应指引其不得堵塞车道和出入口。
- 注意提醒司机锁好车门、窗，并将车内贵重物品随身带走。
- 严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品进入车场。
- 醉酒者、精神不正常者等不适宜进入车场。
5. 车辆驶出：
- 仔细核对出场之与驾驶员，如有疑问，应立即到车挡前面向司机敬礼，再有礼貌盘问，如果发现问题，应立即扣留车辆，并及时通知领班主管到场处理。
- 认真核对驶出之与驾驶员的身份是否相符，若出场之与驾驶员不符，应立即向车场队长报告并办理有关手续，以防车辆的流失。
- 驶出车辆如在停车场丢失或被损，管理员应立即通知车主，并记录进入车场的时间和所抽取的卡号，以及车辆行驶证号码，情况严重的须请保险公司来人查验证实后，出示《放行条》当班队长签字认可，交财务室处理。
- 若对出场车辆和驾驶员有疑问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问，如有发现问题，应立即扣留车辆，并及时通知领班主管到场处理。
- 车辆驶离后，随时做好登记记录，使值班室内保持清洁卫生。
