关于2021年车位管理费的最新规定，本文将整理并解答四个相关的问题，以帮助大家更好地理解这一领域的最新政策。
停车服务费调整情况：
住宅小区停车服务费进行了如下调整：
- 室内停车场：一类区域收费标准为80元/车位·月，二类区域为60元/车位·月，明确了室内停车场类别的标准。
- 露天机动车停放场所：不分类别，统一调整为60元/车位·月。
- 临时停车：室内临时停车由原来的8小时一次5元调整为4小时一次2.5元；二类从8小时一次4元变为4小时一次2元，露天临时停车则调整为4小时一次2元。
- 对于物业管理区域内的非机动车及摩托车停车收费实行市场调节价。
民法典对小区停车服务费的规定是什么？停车位能否允许外来车辆停车？
这些问题可能困扰了很多人。《民法典》在两会期间通过，并对《物权法》做出了较大修改，以下是具体规定：
1、2020民法典对小区停车服务费的规定：
根据《民法典》第二百七十五条，小区建筑规划内的车位、车库属于建筑规划的一部分，由业主购买后取得所有权，占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位，不属于法定车位，而是为了业主方便设置的，其使用权受《民法典》保护，但归业主共有。
《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动，需经专用部分面积超过四分之三且参与表决人数超过四分之三的业主同意。
2、小区停车位能否允许外来车辆停车：
《民法典》第二百七十六条规定，小区建筑区划范围内的车库和停车位应优先满足业主需求，无论是开发商出售还是物业管理公司出租，均应首先满足业主需要，保证业主的停车优先权。
产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准：
- 室内集中车库：汽车每车位每月30元，底层独用汽车库不得收费。
- 产权属物业管理公司所有(或代理)的停车场地和停车车位(库)：允许物业管理公司在基准价格基础上±20%幅度内确定收费标准。
- 地上停车位：一般只收取车辆管理费，地下停车位分为车位费和车辆管理费，车位费是出售车位的费用，使用期限通常为10到20年不等；车辆管理费则是管理人员工资支出和设备维护费用。
- 居民小区地面停车服务收费：最高每车每月70元，临时进入的社会车辆首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
小区停车管理的重要性
小区可以收取一定的停车费，主要用于弥补管理方的合理运营成本和发展小区停车设施，增加停车位数量，这些费用应“取之于民，用之于民”，确保居民的实际需求得到满足。
以上就是关于车位管理费最新规定的详细解答，希望对大家有所帮助，如果还有其他疑问，欢迎继续咨询。
