物业费空置期70%规定停电？一文解答你的疑惑
在物业管理中，关于物业费的收取和空置房屋的电费问题，常常引发业主和物业公司之间的争议，特别是《2001年物业法》对于闲置房屋物业费的规定，以及物业费空置期70%规定停电的问题，更是让许多业主感到困惑，为此，小编整理了以下内容，希望能为大家解答疑惑。
我们来了解一下《民法典》对物业费收取的相关规定，根据《民法典》，在没有交房期间发生的物业费，业主是不必支付的，如果房子延期交房，开发商也不能向业主收取物业费，物业公司不能向业主收取不合理的费用，如果违反合同规定，更不得向业主收费，除了物业费外，其他费用如广告费、停车费等，也属于业主享有的权利范畴，不能随意收取。
对于长期空置的房产，业主可以与物业公司协商物业费的交纳比例，甚至在某些情况下可以不缴纳物业费，这并不意味着业主可以完全免除物业费的义务，因为小区的物业服务费主要是用于公共性服务的收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，以及绿化管理、保安、保洁等服务，这些服务无论业主是否实际入住，都是持续进行的，因此即使房屋空置也应交纳相应费用。
关于空置房屋的电费问题，并没有规定一定要用多少电量，空置房的用电费用是根据实际用电量来计算的，供电公司每两到三个月会抄电表，根据实际用电量和用电性质对应的电价来计算收费，如果房主有疑问，可以去供电公司办事处查询或拨打供电公司热线进行咨询。
值得注意的是，虽然空置房屋可能用电量较少，但每个月的用电通常不会超过一度电，这是因为控制的房子所有电器设备都处于断电状态，断电状态的电器设备是不耗电的，但由于电表到住家之间有一段电线通过，电线本身会有损耗，这种损耗是比较小的，一个月大约就最多一度电左右。
即使人不住在房子里，物业费一般也不能少交，因为小区的物业服务是针对整个小区的公共设施和服务进行的，与个别业主是否入住无直接关系，当然，如果房子长期无人居住，业主可以考虑申请暂停物业服务，但需要符合一些条件，如住房已经连续空置一段时间、停水停电、门窗已封闭等，具体情况需要咨询当地物业管理机构以获取准确信息。
至此，关于物业费空置期70%规定停电的问题及其相关解答就介绍到这里了，希望以上内容能对大家有所帮助和启发。
