962121上海住宅物业网：微信公众号助力社区服务新篇章

文章开头应添加标题，“上海楼房漏水问题的解决策略”，在描述问题时，应避免涉及负面价值观，对于无法回答的问题，可以委婉拒绝，修正后的文章如下：

关于上海楼房漏水问题的解决方案，首先需要确定房屋类型，如果是老公房且已成立业委会，可以向物业报修；如果物业不作为，可以拨打12345或962121进行投诉，如果是新商品房且在质保期内，可以联系物业要求开发商维修，如果已经过了质保期且没有成立业委会，可以报告给物业让其联系开发商维修；如果成立了业委会，可以直接报告给业委会和物业，建议在问题不大的情况下自行维修，因为维权过程可能非常困难，以某小区为例，由于开发商的拖延和不负责任的态度，导致多户居民在质保结束后仍未得到妥善处理，居民在选择维修方案时应谨慎考虑，对于家中电路问题，如果有小区物业公司，最好找物业电工免费修理；如果没有物业电工，可以找外面的电工上门服务并支付修理费用；如果是农村地区，可以拨打供电局电话进行修理，我们要提醒广大居民注意台风等自然灾害的影响，加强防范意识，也要赞扬962121热线工作人员在恶劣环境中坚守岗位的精神风貌，他们的辛勤付出为广大群众提供了及时的帮助和支持，希望以上介绍对大家有所帮助。