关于如何成立物业管理公司以及小区物业的成立流程，本文将为您详细介绍，以下是整理的相关解答，让我们一起来看看吧。
成立物业管理公司的基本步骤
1、制定商业计划：明确经营范围、目标市场、服务内容及财务预算等，制定一个全面的商业计划。
2、注册公司：选择合适的公司类型（如有限责任公司或股份有限公司），并根据当地法律规定，在工商行政管理部门完成公司注册手续，包括申请公司名称和缴纳注册资本等。
3、获得必要的许可证件：依据当地的法律和规定，可能需要获取特定的许可证或资质，例如物业管理资格证书、工程承包资质等，了解并遵循相关法规要求办理所需证件。
4、确定办公地点与设备：根据公司的规模和需求，选定合适的办公场所，购买或租赁必要的办公设施、用品和通讯工具。
5、招聘员工：依据公司的实际需要招募合适的工作人员，涵盖物业管理人员、行政支持、财务管理等领域。
6、建立管理体系：设立公司的规章制度、管理流程和服务标准，确保企业运营高效有序。
7、市场推广与业务拓展：依据商业规划实施市场营销策略，积极寻求潜在客户，签订合作协议提供物业服务。
请注意，以上仅为一般性指导建议，具体操作可能会因地区差异而有所不同，强烈推荐咨询当地政府相关部门或专业人士获取更详细的指导信息。
物业管理公司成立条件
- 拥有一定数量的受托管理物业面积。
- 符合规定的企业名称需预先核准后向工商局申请登记。
- 开设银行账户并进行税务登记。
- 企业名称应包含“物业服务”字样，注册资本至少为50万元人民币。
- 拥有不少于10名具备相应资格的专业技术人员。
- 至少有5位持有中级职称证书的员工；关键岗位如工程主管、财务负责人必须具备相应的职业资格。
- 经理层成员中至少有一人取得由建设部颁发的物业管理企业经理资格认证。
- 建立健全内部管理制度和服务收费标准体系。
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司应当满足以下条件：
- (一) 股东人数符合法定要求；
- (二) 全体股东按照章程约定认缴出资额；
- (三) 共同制定并通过公司章程；
- (四) 拥有合法有效的企业名称及组织结构；
- (五) 有固定的经营场所。
物业公司聘请律师的作用
1、协助制定投标方案并参与起草或审查投标文件、前期合同及其他相关文档。
2、在物业销售阶段提醒注意审核宣传资料中的条款，避免未来产生纠纷。
物业管理公司的主要职责
- 在主任指导下执行日常管理工作。
- 负责维护区域内清洁卫生、绿化美化、安全保障等工作。
- 监控公共设施使用状态，及时处理故障问题。
- 协调各部门之间的沟通协作。
- 定期召开会议总结工作进展，规划下一步行动计划。
- 收集反馈意见改进服务质量，妥善处理投诉事件。
- 接待来访者并提供专业咨询服务。
希望上述关于小区物业成立流程的信息对你有所帮助！如果你还有其他疑问或者想要了解更多细节，请随时联系我们。
