在面对无赖房东时，尤其是涉及到物业费空置期70%规定的纠纷时，很多人可能会感到束手无策，为了帮助大家更好地应对这种情况，本文将提供一些实用的建议和解决方案。
我们需要明确租赁合同中关于押金的规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给租客，除非合同另有约定，否则房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还给租客，如果在租房期间有财产损失，可以从押金中扣除相应金额后再进行退还。
对于如何处理与无赖房东之间的矛盾，以下是几个具体的步骤：
1、查看租赁合同：检查合同中是否约定了冰箱、洗衣机等品牌内容，如果这些设施是租赁房屋必备的生活设施，而房东未经允许私自更换影响了适租性，你有权要求更换。
2、收集证据：通过电话录音等方式记录下双方之前达成的协议，以便日后维权使用，同时拒绝再支付半年房租，并要求退还押金，这一步取证工作非常关键。
3、寻求调解：携带上述证据到乡镇政府或者街道办事处调解委员会申请调解；若无法解决，则可向法院提起诉讼。
4、加强合同条款：为避免未来发生类似问题，建议在签订新合同时增加以下几项内容：
- 明确写明你是唯一承租人，拥有该房唯一的使用权。
- 商量好租金递增比例（例如每三年递增5%）并将其写入合同中。
- 加重违约金条款，提高违约成本以震慑对方。
- 考虑对合同进行公证，进一步从法律层面保障自身权益。
5、维护良好关系：逢年过节适当表达关心之意，如赠送小礼物或发送祝福信息，有助于增进彼此间的理解和信任。
当然，对于那些存在不良企图甚至威胁人身安全的行为，必须及时报警处理。“无赖”可能是相对的概念，通过合理沟通和法律手段往往能够化解矛盾，使双方成为更好的合作伙伴。
以上就是关于如何处理与无赖房东之间关于物业费空置期70%规定争议的一些建议，希望对您有所帮助，如果您还有其他疑问或需要更多指导，请随时联系我们。
