关于大门门禁系统一套多少钱的问题,小编整理了4个相关的解答,让我们一起看看吧。
谁应该承担安装和维护费用?
要看门禁系统是由谁提出要求更换的,如果是业委会根据业主大会的决议要求物业增加门禁系统,以提升小区的治安,防止非小区业主随意进出,首先可以由业委会向社区申请,由住建部门下发公共维修基金进行安装,不过,由于使用了公共维修基金,门禁系统的掌控权在业委会手中,不能由物业单方面决定是否开放权限。
如果没有公共维修基金,则由全体业主平摊这部分费用。
物业公司的责任与义务
如果物业想通过门禁系统来控制那些不缴纳物业费的业主进出小区,那么首先门禁系统需要由物业承担安装及维护费用,这部分费用算作物业的基础设施投入,以物业费盈利部分按年头归还,如果业委会将物业辞退,这些物业投入的基础设施也可以自行拆走或要求新接手的物业承担相关费用,一句话,谁受益谁建设,反之亦然。
物业费的构成与合理性
物业费里包含了日常养护费和物业管理费,后来,物业公司为了增加收入,伙同有关部门把这两项费用改成了综合费用,不管怎么说,里面含有养护费的大修应该有住建局的大修基金支持,小修则有日常养护费覆盖,现在许多物业公司都在拼命让业主掏钱,不久将来,物业和业主之间的矛盾可能会成为最突出的社会问题之一。
门禁系统的维修与更换责任
无论什么原因,门禁系统的维修和更换都必须由收缴物业费用者承担,这是天经地义的事情,毫无疑问,物业费里早就包含了维修和更换的费用,不应无端增加业主的经济负担,更不要制造矛盾,引起不必要的争端。
如何避免物业公司滥用资金
先搞清楚物业费的构成,再来谈问题就好办多了,现在物业公司用绝大部分钱自己刮分,只用一小部分请卫生保安等人员,小区设备不管不问,坏了就重新换,还要业主掏钱,难怪业主与物业公司的矛盾越来越深,这个矛盾政府必须解决,这才是最直接、最民生的问题,涉及到各行各业。
技术问题与解决方案
1、管理员机这边的线没有接好,或是每个单元主机的线没有接好。
2、是不是少加了什么器材?例如联网分配器等。
3、有的系统需要注册,单元主机要先向管理员机注册才能使用,也就是俗称的调试,有没有按照厂家的要求进行调试?
4、管理员机是否损坏?或者是保安室里的其他楼宇器材是否正常工作?以上几点为常见问题,也不排除有些厂家的技术专有性的独立问题。
门禁系统的价格范围
这个其实不太好说,要看品牌,一些进口的品牌肯定会比较贵,但大部分小区选择的都是国产的门禁系统,一套下来大概在15000元左右,现在高档次的一些小区都有这种门禁系统,进出小区时都需要刷一下门禁卡,有些小区甚至是刷脸的,如果你们小区也是这种门禁系统,那一般在拿到钥匙后,物业公司会安排一个时间让大家去录入个人信息。
小区大门门禁系统的组成与费用
小区大门的门禁系统包括门禁机、按钮、读卡器、电磁锁、电源、门磁等部件,一套应该在700-800元左右,好的上千甚至几千元,我这边的小区安装费是300-500元左右,由中安博团队安装。
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