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关于智慧社区，你有什么样的期待
第一节 产业链介绍
一、智慧社区行业产业链简介
在新的市场环境下，智慧社区已经从单纯的设备制造商、系统集成商主导，变为各方参与，互利共赢的局面，产业链上下游涉及房产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色
图表：智慧社区产业链
数据来源：中研普华数据库
智慧社区的发展是一个持续过程，经过了几个阶段，包括智能化、数字化、智慧化，产品与技术从非可视楼宇对讲开始逐步向网络化、信息化、社区服务化方向发展，服务范围也从楼宇、家居扩展到周边商圈。
作为新兴的物联网应用之一，智慧家居以其前瞻性、跨越性和对生活的巨大提升，吸引了产业的参与。在物联网、云计算、三网融合的发展环境下，智能家居控制系统充分利用电脑、网络、电信三方面的综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地结合。可以预见，智能家居会从高端的用户群慢慢地渗透，未来三到五年内，智能家居会有一个比较大的发展。而智能家居是智慧社区的重要组成部分，管中窥豹，从智能家居规模来看，智慧社区市场更将是一个新的蓝海。
二、智慧社区行业产业链特征分析
随着社会与经济的进步，人们对改善生活质量的要求越来越迫切，技术的不断进步，也促进了市场的逐步成熟，在智慧城市、宽带中国等政策以及城镇化进程如火如荼、互联网经济大行其道的新环境下，智慧社区在几十年的发展中已经进入一个全新的时代。如今，各大型房产商、物业服务公司、家电厂家、网络设备提供商、电信运营商，以及若干新兴互联网运营公司，都开始涉足甚至已经着手布局智慧社区，“便民、惠民、利民、以人为本”的服务模式，“跨界合作、多方共赢”的产业链形态。
图表：智慧社区模拟全景图
数据来源：中研普华数据库
(1)智慧物业管理：针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集中运营管理。
(2)电子商务服务：社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。
(3)智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种最常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。
(4)智慧家居：智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。
图表：智慧社区层次图
数据来源：中研普华数据库
1、政府：智慧社区平台具备一个数据中心、综合管控功能、大数据互享功能、入住率统计分析功能、治安预警功能、流动人口管控功能、出租屋管理功能、巡更功能、信息发布功能等，可以满足政府部门公安部门、政法委、综治办、街道、民政、宣传等多种功能。
2、居民：智慧社区平台可以让业主把门禁卡解放出来，实现手环开门、手机开门、微信开门等多种便捷的进出方式，还能有更便捷的近场服务。
3、商家：智慧社区平台和无线楼宇对讲门禁产品给到各地的渠道代理商全部都是比成本价多一点点的价格策略，把利润让给渠道商和合作伙伴，靠量的增加来盈利。渠道伙伴代理社区产品可以实现多重盈利，且代理成本极地。
4、物业：智慧社区系统平台会实现综合管控功能，数据互享、互联互通、社区电商、物业管理、财务管理全打通;无线楼宇对讲门禁产品可以帮降低物业的改造成本，还能用物业的微信开门，增加客户粘性。
在新的市场环境下，智慧社区已经从单纯的设备制造商、系统集成商主导，变为各方参与，互利共赢的局面，产业链上下游涉及房产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等多个角色。
想要了解更多关于智慧社区行业专业分析请关注中研普华研究报告《2017-2022年中国智慧社区市场深度调研及“十三五”发展前景预测报告》
智慧社区是在这两年刚刚提出的，虽然口号很响但是很少有社区做到真正的智慧，特别是三线城市以下的更是不会有。
我认为智慧社区应该建立在：便利、智能、共享、整洁、整顿、素养、安全这样的基础上。
1，让业主足不出户办理各种费用交纳
2、实现业主生活 居家设施 实时报修
3、实现居民医疗无需东奔西走
4、实现居民人身财产安全没有顾虑
5、实现社区环境整洁 整齐 没有乱停乱放
6、实现社区精神文化丰富
健康·自主·快乐·幸福·高效·灵动·活力·个性……天人合一
太理想化，人工智能远未达到，例如：
故障，失误，侵犯，病毒，邪恶，……
发展的过程，不可急于求成，特别是突出政绩。
也许是我已老朽？
印象中的大昌古镇
起起伏伏的石板路
三峡古镇的街巷
石板泛着久远圆润的光泽
两旁是住家及店铺
多是砖木结构
大木板门及门栓
铜锁是清朝老式的
有簧片的
远远的可以望到小镇中心
那横跨空中的阁楼
小学校的教学楼
会发出朗朗的读书声
记忆中回荡着欢笑
那时我很小
只是两三岁的样子
大舅的家在城边
距离上下船的码头不远
佬爷的房子也在附近
独立于梯田边的石崖上
大概两三米的落差
农田的旁边有个池塘
矩形的四边与地面平
我印象深刻的是
夏日炎炎里
人们常常在里面消暑嬉戏
冬天清冷时
晶莹剔透的薄冰带来惊喜
妈妈是小学老师
想来是寒暑假时的省亲
表哥带我出去玩
走过田埂便到了小河边
光溜溜的小朋友在玩水
上上下下地跑着漂游着
大人在石头上洗着衣服
专用的木棒拍打着
搓衣板上双手揉搓着
四双手在被褥两端扭拧着
佬爷是铜铁匠
屋里有个风箱
认真地独自推拉
我来了他笑了
廋廋的脸满是皱纹
我很好奇的
也试着来推拉几下
佬爷家有只黑猫
一只挺大的
印象中见它在房前屋后
它是自由的
可能吃饭时才回来
记不清触摸过它没有
夜里睡在佬佬家床上
床底下有动静
不知它是不是在抓老鼠
我攀着床沿探视
猫的眼睛黑暗中发着光
好像是暖色调的
近年来，随着信息技术的进步，各行各业都朝着智慧化发展。如：智慧工厂、智慧校园、智慧城市、智慧小区等等。其核心都是利用互联网、大数据、物联网等新一代信息技术，实现上下贯通、左右融汇，达到不同级别不同范围内的信息共享。简言之，让信息科技融入生活。
建设目标
智慧小区包含内容广泛，最为显著的有门禁楼寓对讲系统智慧化、小区安防监控系统智慧化、智能家居系统、信息发布系统等等。让小区最能体现智慧化的应属于门禁楼寓对讲系统的智慧化和安防监控系统的智慧化。
同时随着各地智慧公安的大力建设，要求全面采集各小区实有人口信息作为基础数据。然而现在的小区基本无准确的住户身份信息，这无疑制约着智慧公安和大数据的发展。因此，建设智慧小区不仅是顺应信息技术的发展趋势，更是为了采集基础资料以满足智慧公安建设的基础需要。
另一方面，已经在使用中的小区新旧不一，较新的小区则存在好马未能配好鞍的问题。较旧一点小区原有的门禁陈旧失修，不仅安全系数低，也成为了改造的首要对象，否则这批小区也会退变为环境较差的旧城区。
建设内容
1、搭建物业工作系统，解决内部管理问题和业主沟通问题，降低沟通成本、提高工作效率，提升物业收缴率，进一步提升物业公司内部的管控能力，是物业转型升级的必备工具。四个方法助力物业收缴率至少提升10%，主动缴费率提高3倍以上。
2、搭建智能硬件物联系统，升级（改造）智能门禁、智能停车、智能监控、智能充电等社区智能硬件，打破各个硬件的信息孤岛，统一管理，互联互通，将硬件动作数据进行加工分析最终发挥其最大价值。；提高社区安全治理、业主满意度，确保业主房产增值。
3、搭建社区商业运营系统，依托物业工作系统及硬件物联系统的黏性和精准数据，引入商家开展增值服务，提高居民生活便利及幸福指数。
4、对接公安大数据平台应用，在小区安装的系统和公安大数据平台之间建设数据传输单元，将通过小区系统采集到的基础数据传送到公安大数据平台，实现公网数据向公安网数据上传。小区安装的系统可以是小区智慧新防控系统，也对接其他满足公安大数据采集要求的其他智能系统。
建设效果
1.集成建设集约化
通过于平台建设，软硬件资源共享，实现系统融合、管理融合、流程融合、人员融合。
实现系统互联互通、数据共享、协同联动和增值服务，提升服务品质和品牌形象。
2.跨系统协调联动
以各子系统的状态参数感知和分析为基础，实现各场景联动控制。
当应急事件发生，系统报警同应急处置联动，通过启动应急预案，实现应急协同处置。
3.精细化能源管理
全面掌握各用能设备单元或管理单元的能耗数据，并结合多维度信息给予能效分析和预测；
能耗分门别类、分项统计，各分项能耗比重分析，找出异常因素与项重点管理，提升节能空间。
4.多维度可视化运维
系统全组态化界面，所有系统资源均通过图形表达，适用各种不同类型楼宇集成管理需求。
基于BIM的可视化运维管理，显示各子系统、设备及楼层信息，简单直观，易操作，为及时疏散和处理异常提供依据，提升运维效率。
5.全生命周期服务
基于历史数据分析，调整系统运行策略，实现内能源使用的优化控制。
支持设备运维的全闭环管理和服务。
针对客户的个性化需求，提供远程运维、精准营销等增值服务。
6.全方位信息感知服务
公安：感知“一标三实”信息，感知重点人员动态
物管：感知小区出入动态，感知尾随人员动态
业主：感知家人和访客动态，感知访客来访信息
门禁：感知住户自动开门
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