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门禁可视对讲显示屏物业给吗
家中的可视对讲机在特定的情况下,会由物业管理员安装:小区住户比较多,因楼宇对讲系统,一户故障可能影响一栋楼的住户正常使用,所以会入住时,才由物业来安装。
另一个是原施工队将系统的主要设备已安装完,余下的室内分机委托给物业公司安装(也担心室内分机被盗,曾见过泥水匠偷走)。
回答如下:是的,物业可以提供门禁可视对讲显示屏。这种设备通常安装在大楼或小区的门口,用于与访客进行语音或视频通话,并通过显示屏展示访客的身份和目的。物业可以安装和维护这些设备,以提高安全性并方便住户与访客的沟通。
屋内可视对讲物业管吗
屋内可视对讲系统可以连接到物业管理办公室,实现可视对讲功能。当访客按响门铃时,住户可以通过室内显示屏看到访客图像,并与对方进行语音通话。
如果访客有需要,住户还可以通过系统远程打开门锁,让访客进入小区。此外,可视对讲系统还可用于发布小区公告、接收快递通知等,增强住户的便利性和安全性。
请教一下,小区可视对讲维修该谁出钱,有何依据
室内机业主自行维修,物业公司有条件也可以有偿维修。室外部分包含楼层解码器,电源,主机这个就得看情况啦。维修肯定是物业的事情,有些时候需要换件特别是主机,得看价格。物业公司的合同都有约定一个底限价格。比如300或者500块之内物业公司出钱更换,超过就得业主出钱或者动用公共维修基金啦。还有大修改造肯定是需要业主出钱或者动用公共维修基金的,一般价格比较贵。现在电子产品更新比较快,配件难买,买不到配件只能整体更换(包括业主家里的分机,楼层解码器,电源,主机)这个价格是比较高昂的。大体就是这样,你那里是什么情况自己具体分析吧。
我们小区就是因为太贵啦,高层288户,商量一下算啦,现在也没用那玩意。最大的问题是,全部更换吧价格太高,特别是有些能用,有些不能用更麻烦,能用的不签字,无法启动公共维修基金。最后全部坏啦,大家都不用,也没人说更换的事情啦[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]这期间真是劳心劳力,唉,累。
在回答这个问题之前,我们先把楼宇可视对讲系统,业主专有部分和共有部分理清楚。
楼宇可视对讲系统由主机、主线路、室内可视对讲屏等组成。安装在楼宇主入口的主机、主线路为整栋楼宇业主的共有部分;室内可视对讲频为业主的专有部分。
业主缴纳的物业管理费是用于小区业主共有设施设备维修,养护和管理。楼宇可视对讲系统,主机和主线路是楼宇业主的共有部分,是楼宇业主的共有财产。它的日常维修,养护和管理的费用是包含在业主每月缴纳的物业管理费里。也就是说楼宇可视对讲系统,主机和主线路的日常维修业主是不用业主出钱的。
楼宇可视对讲系统,室内可视对讲屏安装在业主的室内,该可视对讲屏是业主专有部分,是业主的个人财产。室内可视对讲屏的维修,养护和管理不包含在物业管理费里。也就是说,室内可视对讲屏的维修,业主是需要出钱的。
总之,楼宇可视对讲系统,主机和主线路日常维修、养护和管理的费用包含在物业管理费里。业主室内可视对讲屏,为业主的私人财产维修、维护的费用应该由业主承担,但是,物业服务企业在维修业主室内可视对讲屏时,通常也只是会收取更换零件的费用。
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交房可视对讲费合理吗
不合理。原因在于可视对讲是交房必备的物品。都包括在房款中,根本不用再交费,任何名目收费都是无法可依的,都是乱打旗号的乱收费。相应搂房配与不配可视对讲,决定于楼房挡次,有可视也是理所当然的。
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