物业费包括啥？不包括啥，关于楼道门对讲机的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼道门对讲机的解答，让我们一起看看吧。
物业费包括啥？不包括啥
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装饰的费用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收系统及维护费用;
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用;
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、法定税费
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
冠林可视对讲如何配置门口摄像头
你可以把摄像头安装在门口可视对讲主机内，然后从摄像头引出视频信号线，接至你家分机的V+、GND上，注意，视频线的芯接V+，网接GND。这样就把视频信号传到你家了，但是最为重要的一点就是摄像头还需要供电一般是18V左右。
物业培训一般培训哪些内容
物业培训一般包括以下内容：
1）管理知识培训，涵盖法律法规、管理流程、合同管理等方面的知识；
2）技能培训，如物业维护、设备操作、安全防范等技能的培养；
3）服务意识培养，包括客户关系管理、投诉处理、沟通技巧等方面的培训；
4）团队合作培训，培养员工协作能力和团队精神；
5）专业素养培养，如礼仪规范、形象管理、职业道德等方面的培训。这些培训内容有助于提升物业管理人员的综合素质，提高工作效率和服务质量。
以下是物业培训内容：
1.法律基础：掌握物业管理相关法律法规，了解物业管理与相关人员的法律关系。
2.管理知识：学习管理理论和实践，包括人力资源管理、财务管理、营销管理等。
3.服务技能：熟练掌握物业管理相关的服务技能，如客户服务、投诉处理、安全管理等。
4.技能提升：提升维修保养、设备维护、安防管理等相关技能，保证物业设施运转顺畅。
5.绿化景观：认识植物学常识、环保知识，提高植物养护、绿化景观建设能力。
6.品牌营销：掌握商业营销的相关知识，提高物业品牌的知名度和影响力。
物业培训的内容非常广泛，根据不同的岗位和需求，可以分为基础岗位和管理岗位。
基础岗位的培训内容主要包括公司制度、企业文化以及岗位操作具体流程标准等。对于基础岗位人员，如常见的绿化、保洁以及保安等工作人员，在培训时主要为企业制度以及相关操作流程，同时也要了解与物业有关的法规政策，这些都是技术岗位人员需要了解的知识重点。
管理岗位的培训内容更加深入。对于专业类物业管理人员，在培训时主要为法律风险防范、管理客户关系以及管控财务成本等。对于管理方面的物业人员，在培训时主要内容为共同合作以及打造高校团队等，在具体培训时要以物业人员的具体分类作为参考。
总的来说，物业培训的内容包括法律法规、服务管理、专业技术、沟通合作、财务成本等多个方面，根据不同的岗位和需求，培训内容会有所不同。
到此，以上就是小编对于楼道门对讲机的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼道门对讲机的3点解答对大家有用。
