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可视门铃（跟门禁一体）坏了，这个维修费用到底是物业出还是业主出？物业不管
门禁系统是属于公共设备，属于全体业主所有，物业有维护职责，但很遗憾，坏了也并不是物业出钱维修更不是物业的水电工去修理。这是开发商出售不动产的附件，这个附件有单独的质保期，并不是和房产一样的质保期，通常只有1-3年，在质保期内，门禁系统坏了，物业有职责通知开发商，开发商通知门禁系统供应商进行售后维修，免费。备注，业主的质保期与门禁商和开发商的质保期并不一定是一致的，比如，在业主和开发商的购房合同里附件享受3年质保，和开发商和门禁商签定的是一年，2年后坏了，业主免费，门禁商向开发商收钱。都过了期，物业申请启动公共维修基金修理，就是业主掏钱。
门禁系统是比较复杂的，如果有些小毛病比如拉手脱焊了，由于维修费用低无法申请公共维修基金，物业也懒得通知门禁商来修，通常物业自己的电工焊着焊着就焊好了不用麻烦谁，但要说系统紊乱主板烧毁，物业的电工是没那本事修的。所以，请各位业主能够清楚的认识这一点，并不是什么东西坏了都推到物业身上，包括房屋漏水为什么物业不派人来修，对不起，物业没那本事修，物业也没那本事指派谁来修，物业在开发商和各供应商前就是孙子。
听你的意思大概指的室内可视对讲终端吧，这个东西物业交付给你后就是业主个人所有了，质保期内厂家维修，过了质保期只好自己修了，没理由让物业掏钱修，而且现在的智能终端很贵，动辄上千，物业不一定修得起。。
依我看，这个坏了就坏了吧，有些人家里压根就不装，省的有人瞎按。
由于职业问题，简单回答下问题！
①门禁主机没有问题的话，物业公司是不可能管你的，如果帮你看下那是服务好的物业公司了！
②如果是主机坏，那也得看产品的年限，物业想管也不一定能修好，科技发展快，产品换代快！
所以，如果能说服物业，费用分摊换掉“可视对讲”吧，估计很多人从入住都没有使用的，(遇到一小区交房才两年，1/10的业主家线都接错，)开发商花高价装的高大上，目的己经达到！
门铃谁来维修，那看安装具体情况了：
一、若是规划设计的门铃，质保期二年内有开发商维修，在二年期到，老问题没修住有开发商继续修好为止。保修期外小修（看协议）物业负责，大修动用维修基金。
二、若是老小区业主集资自加的电子门铃，按业主集资约定维修。
三是若是物业根据大多数业主意见，组织加装的电子门铃，保修期内安装单位维修，保修期外安装单位有偿维修。
网络讨论，仅供参考。
可视对讲室内机坏了归物业吗
不归，物业公司可以帮助维修，但是换件换整机费用由业主承担，物业服务合同规定，物业公司只负责公共部位的设施设备维修维护或更新，物业公司不负责业主室内的设备维修，这是物权法规定的，业主应该多学习下物权法规定，知道自己的权利和义务
家里可视门禁坏了应该物业更换吗
家里的可视门禁坏了应该由业主自己负责更好，家里的可视门禁是你自己的房间里面，具体的使用也是你的家里人，你有责任和义务对家里的物品保管及维护，物业公司只对单元门外的公共门禁负责，对业主室内物品不负责任。所以还得有你自己更好。
到此，以上就是小编对于可视电话坏了物业免费换吗安全吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于可视电话坏了物业免费换吗安全吗的3点解答对大家有用。
