小区物业是否有权限制业主车辆进入？关于小区对外来车辆的管理办法，小编整理了以下解答，一起来看看吧。
**没有权利。** 小区公共停车位的土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，这种管理权是由业主委员会所赋予的，物业对业主的车辆进行限制是没有法律依据的，也不符合情理。
**应当是没有权力的。** 无论是业主的车辆还是外来的车辆，物业都没有权力限制其进入小区，最多，物业可以要求司机进行登记，如果小区内有停车收费的要求，那么也是在出小区时才进行收费。
**没有。** 业主才是小区的主人，小区内的设施配置是为业主所有或为业主服务的，而物业管理公司是受业主委托行使管理权的，而不是拥有所有权，物业管理不能支配或占有小区车位，也不能限制业主的出入。
在业委会的授权下，当小区的车位已满时，再让车辆进入小区可能会造成停车混乱，有些业主可能不遵守规则，随意停放车辆，甚至占用消防通道，或者没有付费车位却强行进入小区，给其他业主带来困扰，为此，业主大会应授权限制不合格的业主进入小区。
**无权。** 物业没有权利不让业主开车进小区，因为小区停车位的土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，物业不能对停车位进行支配、占有、处分，也就没有权利不让业主开车进小区。
物业是为了大多数业主的集体利益而存在，对于外来车辆是否让进要看小区的具体情况，如果小区确实停车难，让外来车辆进入影响了业主的停车权益，那么这也是可以理解的，但就怕有的物业为了自己管理方便省事，即使有明显停车位也不让外来车辆进入，这就有点越俎代庖了。
现在很多小区都往这个趋势发展，虽然方便了物业管理，但作为生活在小区里的一员，我们切实体会到很多时候都不方便，原本缴纳物业费是为了生活的舒心便捷，但这样一来，自己回家进门都变得繁琐起来，唉，物业总爱搞一些乱七八糟的新花样，却不知道解决那些老掉牙的问题，比如楼道乱扔垃圾、安全通道随意堆放杂物、非机动车乱停放等等，物业同志们，有时间弄新花样，不如先想想怎么解决这些老问题吧！
住宅小区是普通市民居住休息的地方，不是军事禁区，再者说，哪家能没有个什么事呢？比如搬家、送亲车队、送货车等等，你能不让人家进入小区吗？车辆进入小区前登记一下不就行了吗？没有必要这么认真，如果对某辆车或人员有怀疑，保安可以报警处理。
这应该是由小区业主大会决议才能生效的，如果车位不够用的话，应该先满足业主的需求，租赁双方只对房产有约定，车位属于全体业主共有，私人无权处置，满足业主是第一原则，租房户的共享利益得不到第一保护也是可以理解的。
**对于不收停车费的小区：** 你可以找原房东（业主）一起去小区管理处以小区业主的名义办理停车登记手续，这样小区物业应该可以通过申请让你进入小区停车。
**对于收停车费的小区：** 可以让房东（原业主）到管理处办理一个车位租赁手续并写上你的车牌号，到时候物业通知门卫通过就可以了！
以上两种情况都需要物业协议和业主之间没有严格的约定才行！如果有约定的话你也可以通过多和物业沟通来解决！因为物业遇到投诉时只要能说服其他业主就行！至于交不交钱都不重要关键是你要给物业找到一个说服其他业主的理由！
记住免费的一定是最贵的，小区业主为了自己的利益可以免费但是租户的进入打破了原来的平衡所以收费也是说得过去的，试想一下如果小区原来没有车的业主都换成有车的租户那么小区受得了吗？
到此以上就是小编对于小区对外来车辆管理办法的问题的介绍希望这三点解答能对你有所帮助！
