关于门禁卡收费的合理性和合法性问题,如果物业与住户之间没有明确规定,且属于乱收费行为,那么应按照国家有关规定予以处罚。
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第十五条规定:
凡有下列违反本办法行为之一者,由政府价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚:
<li>越权定价、擅自提高收费标准的;</li>
<li>擅自设立收费项目,乱收费用的;</li>
<li>不按规定实行明码标价的;</li>
<li>提供服务质价不符的;</li>
<li>只收费不服务或多收费少服务的;</li>
<li>其它违反本办法的行为。</li>
门禁卡的价格是否合理?从成本角度来看,ID/IC卡的成本可能在几块钱到几十块钱不等,HID门禁卡的成本可能只有几块钱,但市场上售价可能达到20元甚至更高,这主要是因为物业或小区在售卖门禁卡时,需要分摊门禁系统的建设和维护成本,原本成本较低的门禁卡在业主手中可能会变得较贵,不同类型的门禁卡(如普通卡、加密卡等)成本也不同,这也影响了最终售价。
1. 如果开发商承诺提供门禁系统,业主应该免费获得门禁卡,最多可以收取押金,但实际退还的可能性较小,丢失补卡时可以收取工本费且不退还。
2. 如果是业委会或物业后来安装的门禁系统,应先进行公告,并得到多数业主同意后方可实施,他们或许在做着违反规定的事,而且收费的话,收的钱很可能已经超过投入,系统的所有权应明确归全体业主所有,收费是否合理应接受监督,上门禁系统者不能从中挣钱!
3. 让物业明确收的钱是什么钱,写清楚,保留好收据。
门禁收费如果出于安全考虑可以适当收费,可以杜绝一些外来不明车辆,但是对于小区内的业主进出还要收费,就不太好了!试问回自己家还花钱心里过不去啊!
自家房顶是不能乱建乱改,如果改建的房顶,正好挡住别人家邻居的采光,邻居能让吗?更何况改建房子自家的房基是否能承受住都是问题,故不能乱建。
按月收费是可以的,没有什么不合法的。
门禁系统的收费时间,可以由物业公司与业主委员会商量一下,达成一致以后,就可以了,收费的时间由双方约定,可以是按月收取,也可以按季度收取,也可以每年收一次,这个问题需要根据实际情况协商确定。
至此,以上就是小编对于学校门禁收费合理吗的问题的解答,希望这些信息对大家有所帮助。