一、楼宇可视对讲门铃的所有权及费用承担
楼宇可视对讲门铃作为小区公共设施的一部分，其所有权归属于全体业主，如果该设备是开发商在房屋建设时统一安装的，那么相关费用通常会包含在房价中，由购房者承担，若交房后才进行安装，则费用应由小区业主的维修基金来承担，物业公司负责根据小区设施设备的现状进行管理和维修保养。
二、可视对讲系统的维护与质保
1、质保期：可视对讲系统的质保期通常为一年，但具体时长需根据物业或开发商与施工厂家签订的合同来确定。
2、维护难度：由于电子产品更新换代较快，随着时间的推移，市场上可能难以找到适配的配件，导致后期维护变得越来越困难。
3、业主责任：业主需要自行负责室内机的维护，如果线路出现故障，可能会影响整个设备的使用。
4、物业职责：室外部分（如楼层解码器、电源、主机）的维修通常由物业负责，在某些情况下，物业可以提供有偿维修服务，当需要更换零件特别是主机时，费用可能较高，此时，物业会根据合同约定来决定是否使用公共维修基金或由业主自费。
三、特殊情况下的处理方式
有些小区可能会遇到全部更换成本过高的问题，尤其是当部分设备仍可正常使用而另一部分已经损坏时，这种情况下，启动公共维修基金可能会面临一些挑战，因为并非所有业主都会同意支付这笔费用，最终可能导致所有设备都无法正常使用，但没有人愿意承担更换的费用，这种情况确实令人头疼，需要全体业主共同协商解决。
四、总结
楼宇可视对讲系统的日常维护费用一般包含在物业管理费中，但对于室内可视对讲屏的维修则需要业主自行承担，物业服务企业在提供维修服务时，通常只收取更换零件的成本价，希望以上信息能够帮助大家更好地理解楼宇可视对讲系统的所有权及维护责任分配情况，如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们！
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