在购买二手房时，收房是一个至关重要的环节，为确保顺利入住并避免后续问题，本文将详细介绍二手房收房的注意事项，同时提供门禁电源电路图的全面解析。
二手房收房注意事项
1、物业、水电、暖气和各种费用结清
- 确保原房东已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。
- 确认房屋内的各种设施如水电、暖气等是否完好可用。
2、户口迁移情况
- 确认卖家及其家庭成员的户口是否已迁出，以免影响买家落户。
3、房产划片学区房情况
- 如果房产属于学区房，需确认该房产是否有过使用记录，因为一些地区对学区房有使用年限限制。
4、交割物业的房产是否划片学区房
- 确认所购房屋是否位于优质学区，这直接影响孩子入学资格。
5、装修隐蔽工程
- 保留好原房东提供的水路、电路、地暖等隐蔽工程的线路图，以便日后维修或改造。
6、更换锁芯
- 为了安全起见，建议更换门锁，如果卖家未搬离，可以考虑先交钥匙再进行装修。
7、搬家吉日
- 选择一个良辰吉日搬家，并邀请朋友来家里聚餐，这是天津的一种传统习俗。
8、房屋附属设施的清点试用
- 根据合同清单核对所有附属设施（如家电、家具等），并测试其功能是否正常。
- 确认所有钥匙（包括门禁和大门钥匙）是否能正常使用。
9、生活设备与物业公司的位置确认
- 了解水表、电表、燃气表的具体位置，特别是户外安装的仪表。
- 前往小区物业公司，了解物业服务热线、费用收取等信息。
10、房屋费用的结清
- 要求原房东结清所有欠费项目，并移交相关缴费卡或证件。
- 索取原房东身份证复印件以便于办理过户手续。
11、其他注意事项
- 即使房屋可拎包入住，也应更换床铺和锁芯。
- 选择黄道吉日搬入新居。
门禁电源电路图详解
1、连接门禁主机与电源
- 门禁主机上的正12伏、GND端接门禁电源的正12V、GND端。
2、电控锁接线
- 电控锁正端接门禁电源的NO或NC端（通常为NC端），负端接地。
3、PUSH端连接
- 门禁主机上的PUSH端连接至门禁电源的PUSH端。
4、出门按钮与读卡器接线
- 出门按钮的两根线分别接到门禁主机的出门按钮端和GND端，或者接入到门禁电源的PUSH端和GND端。
- 若另一端接读卡器，则读卡器连线接入门禁主机的对应信号端。
5、弱电系统解释
- “rd水电图”中的“rd”代表弱电，即低电压电力系统。
电脑维修行业现状分析
1、行业前景
- 当前电脑维修市场竞争激烈，随着电商的发展，配件价格透明化，利润空间缩小。
- 尽管如此，拥有专业技能和技术仍然可以在市场中占据一席之地。
2、学习路径
- 建议初学者直接在华强北等地寻找专业店铺做学徒，一般需要3年左右时间才能精通。
- 开店前可以先积累一定经验，通过实际操作提升技术水平。
3、投资成本
- 开设电脑维修店初期投资较低，主要集中在工具购置上，大约1万元以内即可搞定基本设备。
- 若要从事组装机业务，还需额外投入资金用于库存管理。
4、经营策略
- 提供优质服务是吸引顾客的关键，可以通过快速响应客户需求、保证产品质量等方式建立良好口碑。
- 也可以考虑拓展业务范围，如增加网络布线、监控安装等服务项目。
无论是二手房收房还是电脑维修创业，都需要做好充分准备并具备一定的专业知识，希望以上内容能够帮助到您！
