2021年9月1日关于物业费的新政策引起了广泛的关注和讨论，尤其是网络上流传的“9月1号物业费全部取消”的消息，为了帮助大家更好地理解这一政策的具体内容和背后的真相，本文将详细解析相关政策，并提供一些实用的信息。
物业费新规概述
2021年初，全国多个城市陆续出台了新的物业管理规定，旨在规范物业服务市场，保护业主权益，根据这些新规，以下几类物业费用将不再由业主承担：
1、不合理收费：包括但不限于垃圾清运费、公摊耗能费、砸墙费等自定项目，如果物业公司要求支付“天然气开口费”，这是不合理的，因为该费用已经包含在物业费中，不应重复收取。
2、配套设施不达标：当小区的实际配套设施未达到开发商承诺的标准时，业主有权要求减免相应的公共服务费用。
3、逾期交房产生的物业费：对于期房（即尚未竣工交付使用的房子），如果开发商未能按时交房，那么在此期间产生的物业管理费用应由开发商承担。
可以不交的物业费有哪些？
从9月1日起，以下几种情况下的物业费是可以不交的：
- 专项维修资金：用于共用部位及设施设备的维修更新费用，这部分资金应通过专项账户管理，不得计入日常物业服务成本。
- 公共设施用水用电：如照明、景观、消防、安防系统以及电梯维护等产生的水电费用，应当纳入物业服务费成本内，不得单独向业主收取。
- 取消强制收费项目：包括但不限于公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费等不合理收费项，业主可以选择自行处理或委托给第三方执行，并按照双方协商确定的价格支付相关服务费用。
9月1号物业费全部取消”的谣言澄清
值得注意的是，“9月1号物业费全部取消”的说法并不属实，实际上，这只是针对部分不合理收费项目的调整而已，完全取消物业费不仅不符合实际操作需求，也可能对社区管理和服务质量造成负面影响，请大家不要轻信未经证实的信息，以免造成不必要的误解。
虽然某些特定条件下的物业费确实可以被免除，但并不意味着所有类型的物业费都将被取消，希望上述内容能够帮助您更加清晰地了解当前有关物业管理的新规定及其影响，如果您还有其他疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我们！
