购房者在买卖房子时，如何判定小区物业的好坏？小区物业是否可以成为购房标准？关于顺安居电子围栏主机安装的问题，小编整理了以下内容，让我们一起看看吧。
从开发商角度出发
许多地方本土开发企业在项目开发阶段对物业服务的关注度几乎为零，很少有卓越眼光的地产老板和团队会关注房屋后期的客户体验和业主心声，你所看到的所谓物业服务往往是冠冕堂皇的，难以看出物业后期的品质。
从购房者角度出发
目前大多数购房者在选购商品房时，通常考虑的是地段、学区、开发企业实力及价格，并不热心于物业问题，如何在选房时考究物业服务能力和水平，则需要认真挖掘：
1、询问售楼部置业顾问：例如物业服务包含哪些内容？服务费的定价依据是什么？看他们是否思路清晰，对答如流，这可以体现出开发企业对物业的重视程度。
2、物业服务费的定价区间：合理的市场行情中处于中上游的价格说明开发商对物业服务有一定要求，过低的价格可能意味着企业只关注建设销售，而忽视后期服务；过高的价格则可能表明开发商受多方面因素牵制，不考虑客户的实际需求。
物业服务的价值
物业服务本身的价值取决于受服务客户的有偿服务意识的提高，购房时作为一项必要了解的内容和条件必不可少，建议关注与地产、销售、建筑单位等有直接业务关联的人员进行询问，考察地产公司的服务潜力和承诺兑现能力，还可以关注售楼中心的物业保洁和保安，询问他们的工资待遇是否具有竞争力，能否按时发放，工作是否顺心等，这些都能侧面反馈今后项目的物业运营能力和服务水平。
如何判定小区物业的好坏？
“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业会让房产保值增值，差的物业也会让房产贬值，以下是一些具体的方法来判断物业的好坏：
- 门岗的年龄：优秀的物业保安岗都是年轻人，能够更好地为业主服务和提供安全保障。
- 服务态度：礼貌待人还是居高临下？
- 门禁系统：是否真正在使用，对外来访客有没有登记？
- 卫生状况：除了路面的卫生，还要看路边草地、垃圾桶、入户大堂玻璃等细节。
- 绿化情况：是否完整，有没有修剪、补种。
- 公共器材：是否都能正常使用。
- 停车管理：地面是否有乱停车现象，电瓶车是否乱放无人管理。
- 楼房外立面：是否有破损无人维修。
- 楼道卫生：有无乱堆杂物无人清理的情况以及入户门上有没有小广告。
- 已入住业主的评价：在小区内咨询已入住业主对物业的评价。
亲身经历分享
您好，我是@房房姐，下面我根据自己的亲身经历回答您的问题，我觉得购房一定要看物业管理水平，通常一个楼盘房价相对较高，那么它的物业管理也是好的。
2015年3月，我在海南买了一套房子，虽然是现房但还没完全装修好就没进户，也感觉不出来物业好坏，直到住了两三年以后，房子也卖完了，物业就暴露出本来的面目，园林工人辞退了大半，原来每天都清扫的楼道和走廊一星期才打扫一次，泳池的水很久都不换，就连小区的6个门平时只开2个，疫情期间只开一个，也不喷消毒水，最重要的是阻挠业主成立业委会。
2017年，我又在海南买了另一个小区的房子，在这个城市属于最贵也是最好的小区，物业管理尽职尽责，楼道每天打扫卫生，浇花除草，院子里的竹子长得太高，一个电话打到物业，都会迅速安排人来修剪，家里灯坏了也会迅速来人修理，不用收费，拎个东西可疑人保安都会上前询问，疫情期间车轮消毒必须测体温，给人以安全感。
好的物业管理让业主舒心又安心，不好的物业啥也不管还相互推诿扯皮，一定要选择好的房子，好的物业。
结语
到此，以上就是小编对于顺安居电子围栏主机安装的问题介绍到这了，希望这些解答对大家有用，感谢您的关注！
