小区公共停车位总是被外来车辆占用，这确实是一个令人头疼的问题，有什么合法的办法可以解决这个问题呢？关于小区车辆管理制度的问题，小编整理了以下相关介绍和解答，让我们一起来探讨吧。
封闭式小区业主车位被占的情况
如果是封闭式小区的业主车位被占，一定是物业的门禁管理制度和设备设施存在严重缺陷，现在高端社区通常采用自动号牌识别系统或蓝牙系统，未录入系统的车辆（特种车除外）无法进入小区，如果社会车辆能够随意进入小区，可能是因为以下两个原因：一是没有门禁系统或者值班人员不负责任，任由车辆和行人随意出入；二是物业公司违法创收，利用业主的车位进行收费，要解决这个问题，只能依靠业委会或多数业主向物业施压，拒绝缴纳停车费（保留车位被占证据），迫使物业履行其应尽的责任。
小区公共车位被外来车辆占用的常见情况
小区公共车位被外来车辆占用是常见的现象，理应由物业加强管理来解决，小区的公共车位分为地上和地下两大类，同时也分为固定使用车位和临时使用车位，车位被占用的情况多属于共用车位已被业主抽签，在相对固定的期限内，由一位业主控制使用、停放车辆，具有一定的排他性，业主购买的产权车位也存在相同的问题。
喜欢占别人车位的都是些什么人？
1、外来车辆：如走亲访友、送货车辆，含部分业主偶尔借用的车辆。
2、没有固定车位的业主：采取打游击的方式见缝插针，时不时占据他人车位，引发投诉。
3、有自己固定车位但嫌远不去停的业主：就近占用他人之位停放。
如何解决车位被占的问题？
硬件措施
- 加装地锁：地锁分手动和遥控两种，由车位使用人掌握，有效便利，是保证车位独享的重要工具。
软件措施
1、增加车场巡查人员：发现违停现象，现场纠正，这种方式在高档/人力配置充足的小区适用。
2、加大违规处罚力度：业委会拟订严厉的违停处罚措施交由物业执行，包括：
- 锁住违停车辆的左前轮，自车主要求开锁之时起计2小时后再开锁（适用于外来临时车辆）。
- 限制违停车在一定期限内禁入小区（适用于业主常用车辆）。
- 取消下一年度共用车位抽签资格（适用于有固定共用车位使用之业主）。
违停管理虽不大，但却容易激化矛盾，也烦不胜烦，之所以违停事例此起彼伏，就是因为违约成本低，加上有些业主个人修养低下，屡教屡犯，不下辣手难以根治。
小区公共停车位的所属权与管理
小区公共停车位从所属权来看，应属于全体业主所有，如果小区停车位总被外来车辆占用，说明物业管理有失职嫌疑，建议您向物业处投诉，或者通过业主委员会，将这个问题反馈上去，一般的做法包括停车收费，业主可以免费或者优惠，或者每户只允许一张停车卡，不过，按照现在的汽车保有量与车位比例，停车问题将会一直是难题。
根本解决方案
要根本解决公共车位问题，恐怕没有什么好办法，资源是有限的，但需求是无限的，在一个小区里由于各种关系错综复杂，所以要根本解决公共车位问题，恐怕没有什么好办法，还是那句话，谁来的早谁停吧，这是强人所难的问题，我是农村人，却问我城里的问题，我这样认为，不管城里人还是农村人，都有一个共同的概念，就是凡是公共场所，都允许外人暂停，暂住，没有相应的规定，任何人也阻挡不了，城市的小区，是一个完整的集体组织，小区有物业，物业又是专门服务于小区业主的机构，业主们有所诉求，物业就应该在不违反国家政策法规的情况下，制定出相应的规定，划定公共停车场，也必须得有固定的私人车位，使不能及时占到公共车场的业主，能随时停到自己的私家车位上，钱还是万能的，钱能解决的问题，又何必与他们计较短长，这样物业增加了收入，又解决了个人停车难的问题。
小区的公共停车位应该属于小区物业管理，由小区的业主共享，随着私家车越来越多，小区停车难的问题也日趋严重，本身小区的车位就不够用，再加上外来车占用，也由此引发了很多的矛盾，具体合理的解决办法，我认为首先有条件的小区要实行封闭管理，杜绝外来车辆的驶入，对小区的道路进行车辆停放统一划线，引导车辆的有序停放，小区业主的车辆一车一卡，有偿使用规划的车位，同时实行电子智能门禁系统，能够自动识别出入小区的车辆，对于临时占用小区停车位的外来车辆，在保障不影响本小区车辆停放的基础上，可以按时间长短收取一定的费用，减少外来车辆的占用时间，从而保障本小区业主的合法权益。
到此，以上就是小编对于小区车辆管理制度的问题就介绍到这里了，希望这些解答对大家有所帮助。
